Как разделить не оформленный в собственность гараж между супругами

Если гараж не оформлен в собственность можно ли его разделить при разводе

Как разделить не оформленный в собственность гараж между супругами

3 года после того, как узнал о нарушении прав. Так что все равно общее имущество.

Все нажитое непосильным трудом в период брака при разделе имущества делиться пополам, если иное не оговорено в брачном договоре! То, что приобретено, хотя и в браке, но по безвозмездным сделкам (наследование, дарение, приватизация) , является личным имуществом того человека, на кого это имущество оформляется и разделу не подлежит.

А если приватизация наступит после развода, то и делить-то нечего, ИМХО.

Не Ваша эта собственность пока.

Как делить гараж в при разводе

(ст.ст.

Как вариант, один из них может выкупить долю другого или они вместе могут договориться о продаже недвижимости с последующим разделом вырученных средств. Подробнее о фактических способах деления имущества смотрите ниже в разделе «Способы раздела гаража». Личная собственность Если гараж находится в личной собственности одного из супругов, он не подлежит разделу.

К таковым видам имущества относится все: Подаренное до брака или в браке.

Гараж при разводе

Но вот как раз вопрос сложности доказывания наличия и принадлежности данного имущества зачастую не позволяет его разделить в суде.Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация)

Как разделить имущество после развода?

Сегодня 13.08.2019 мы ответили на 409 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1) Юрист, г. ЧереповецОбщаться в чате Здравствуйте.В соответствии с п.1 ст.

34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.В Вашем случае существенное значение имеет проживали ли Вы совместно, вели ли общее хозяйство в период, когда жена продала автомобиль.

Так как Вы находились в браке, то в соответствии с п.

Земельные новости

Сторонники этой позиции не считают недостроенный дом (если только он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства) объектом недвижимости, а соответственно, он не может быть объектом гражданских прав.

Другие, наоборот, полагают, что главное при разделе недостроенного дома установить, является ли он (с учетом стадии его строительства и конструктивных особенностей) делимой вещью. Тогда суд сможет либо определить отдельные подлежащие разделу части дома, либо (при невозможности раздела)

Раздел гаража при разводе

о поскольку далеко не все жизненные ситуации подпадают под действие данной правовой нормы, при разделе имущества нужно учитывать и другие обстоятельства.

Результат раздела будет зависеть от таких факторов, как время приобретения гаража (до, во время брака, после расторжения брака), право собственности (личное, совместное супружеское или даже кооперативное, если гараж не перешел в собственность члена ГСК), наличие или отсутствие брачного договора.

Рассмотрим, как делится гараж между мужем и женой в зависимости от этих и других факторов.

Если гараж был приобретен (куплен, приватизирован на имя обоих супругов) мужем и женой во время супружеской жизни, он принадлежит им по праву совместной супружеской собственности и при разводе делится между ними поровну, согласно статье 34 СК РФ.

При этом не важно, на чьи средства был приобретен гараж (даже если работал только один из супругов, а второй по уважительным причинам – не имел дохода), на чье имя был зарегистрирован – он принадлежит супругам на равных правах.

Раздел имущества, не оформленного в собственность, при разводе

андрей Москва и Московская область Здравствуйте, для того, чтобы совершить любую сделку с данным объектом, нужно оформить изначально его в собственность.

Не смотря на то, что право собственности оформлено не было, но гараж строился именно в браке, теоретически жена может потребовать в иске о разделе имущества признать за ней право собственности на половину гаража, а также обязать бывшего мужа его зарегистрировать в установленном законодательством РФ порядке. Срок постройки значение здесь не имеет, нужно учитывать срок исковой давности и выяснить, когда состоялся вышеуказанный развод.

Если не производился, то бывшая жена может подать иск о разделе имущества и после расторжения брака, т.к. общий срок исковой давности по данным спорам три года.

При этом три года нужно отсчитывать с момента нарушения права.

Как поделить при разводе не оформленный гараж

Оплата работы оценочной компании возлагается на истца.

Супруги могут заключить письменное соглашение, в котором будут предусмотрены все условия раздела, в частности, в собственность кого переходит то или иное имущество, а если раздел неравный – кто должен выплатить денежную компенсацию и в каком размере. Если внесудебные способы раздела гаража невозможны, супруги могут обратиться в судебное учреждение с иском о разделе имущества суд.

Конечно, судебная процедура потребует больше расходов, времени, ресурсов, но с большой долей вероятности поможет разрешить спор.

Кроме того, суд предоставит сторонам возможность заключить мирное соглашение, если в ходе судебного разбирательства они смогут достичь согласия. Утвержденное судом мировое соглашения имеет юридическую силу судебного решения.

Внимание В противном случае суд выносит решение на основе всех обстоятельств дела строго в соответствии с семейным и гражданским законодательством.

Как поделить при разводе не оформленный гараж

Как разделить не оформленный в собственность гараж между супругами

  • Оценка.
  • Прежде всего, потребуется произвести оценку спорного имущества. Это нужно для нескольких целей:
  • во-первых, для определения цены иска и оплаты государственной пошлины за обращение в суд,
  • во-вторых, для расчета денежной компенсации, которую должен будет выплатить одни из супругов – другому. Ведь даже если гараж будет признан совместной собственностью, его натуральный раздел невозможен, потому самым распространенным решением в таких случаях является именно передача строения в собственность одного супруга и выплата денежной компенсации – второму.

Если право собственности на гараж зарегистрировано, в технических документах может быть указана инвентаризационная стоимость гаража. Для получения рыночной стоимости гаража нужно обратиться к независимым оценщикам. Оплата работы оценочной компании возлагается на истца.

Как делится при разводе гараж в кооперативе не оформленный собственность

Супруги могут заключить письменное соглашение, в котором будут предусмотрены все условия раздела, в частности, в собственность кого переходит то или иное имущество, а если раздел неравный – кто должен выплатить денежную компенсацию и в каком размере. Если внесудебные способы раздела гаража невозможны, супруги могут обратиться в судебное учреждение с иском о разделе имущества суд.

Конечно, судебная процедура потребует больше расходов, времени, ресурсов, но с большой долей вероятности поможет разрешить спор. Кроме того, суд предоставит сторонам возможность заключить мирное соглашение, если в ходе судебного разбирательства они смогут достичь согласия.
Утвержденное судом мировое соглашения имеет юридическую силу судебного решения.

Кому достанется гараж при разводе в 2018 году

Внимание В противном случае суд выносит решение на основе всех обстоятельств дела строго в соответствии с семейным и гражданским законодательством.

Тот из супругов, который считает решение суда о разделе имущества несправедливым или незаконным, вправе обжаловать его в вышестоящей инстанции в десятидневный срок.

Судебная практика Поскольку гараж – имущество физически неделимое, разделить его между супругами на две равные половины вряд ли возможно. Как правило, спор разрешается следующим образом.

Один из супругов продолжает полноценное пользование гаражным помещением и становится его единоличным владельцем, второй супруг — получает денежную компенсацию, равную половине стоимости гаража.
Вместо денежной компенсации возможно замещение полагающейся второму супругу выплаты другим равноценным имуществом или услугой.

Подлежит ли разделу не оформленный гараж?

  • Подача искового заявления в суд согласно правилам о подсудности (по месту проживания истца) и участие в судебных заседаниях.
  • Возможно, для этого Вам также потребуется юридическая поддержка или даже полное сопровождение юриста, специализирующегося на семейных и имущественных спорах. Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.
  1. Обжалование или исполнение судебного решения.

Сроки Прежде, чем инициировать судебное разбирательство, нужно помнить о сроках исковой давности, предусмотренных законом для разрешения споров, вытекающих из семейных и имущественных отношений. Согласно пункту 7 статьи 38 срок исковой давности составляет 3 года.

Но начало исчисления этого срока происходит не с момента развода, как часто ошибочно считают, а с момента, когда один из супругов узнал о нарушении имущественного права на гараж.

Как делится гараж при разводе

Важно Как будет происходить раздел? Ответ: Разделить совместно нажитое имущество супруги могут, как находясь в браке, так и при его расторжении. На удовлетворение имущественных претензий бывшим супругам отведено три года после расторжения брака.
Закон предусматривает следующие варианта раздела:

  • соглашение;
  • брачный контракт;
  • суд.

В первых двух случаях супруги самостоятельно определяют размер и наименования имущества, которое причитается каждому в случае развода. Эти документы составляются в письменной форме и заверяются у нотариуса.

Вопрос по разделу гаража м/у супругами

Исключением может быть только условие заключенного между супругами брачного договора, согласно которому личное имущество мужа или жены переходит в совместную собственность супругов. Чаще всего спор по поводу раздела гаража возникает в том случае, если нет достоверных данных – был он приобретен до брака или в браке.

Например, если гараж был приобретен через гаражно-строительный кооператив до вступления в брак, но полная выплата паевых взносов супругом-членом ГСК была произведена уже в браке, за счет средств семейного бюджета.

Если остаток долга перед гаражно-строительным кооперативом был значительным, гараж не может считаться личной собственностью, даже если был получен до брака и зарегистрирован на имя одного из супругов, а переходит в состав совместной супружеской собственности и подлежит разделу между ними.

Раздел гаража

  • Семейное право
  • Раздел имущества
  • Мы развелись три года назад.Раздел имущества не проводился.В период брака был продан автомобиль, оформленный на супругу.Могу ли я сейчас подать в суд на получение 1/2 суммы от продажи этого автомобиля. Еще был куплен готовый капитальный гараж не в ГСК, но примыкает к нему. Из всех документов договор купли-продажи на супругу (рукописный).Сейчас гараж включён в состав ГСК(так как через него проходит эл.кабель), но членской книжки нет, уплаты членских взносов не производилось, и как оказалось он построен на земле на которую вообще нет документов.

Как поделить гараж при разводе

Как разделить не оформленный в собственность гараж между супругами

Приветствую своих дорогих читателей!

Бракоразводный процесс, чаще всего, сопровождается разделом совместно нажитого супружеского имущества. Процессу раздела каждого имущественного объекта свойственны определённые юридические нюансы, о которых полезно узнать каждому. В данной статье я расскажу о том, каким образом осуществляется раздел гаража, нажитого в браке.

Раздел гаража, приобретённого до брака

Правила раздела гаража регламентируются пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, в котором говорится, что всё имущество, приобретённое супругами подлежит разделу в равных долях между ними.

Но как быть с тем имуществом, которое было куплено до заключения брачного союза? Неужели и им придётся поделиться со своей второй половиной?В действующем законодательстве чётко прописано, что любое имущество гражданина, купленное до оформления брачного союза, является его личным и не подлежит разделу во время развода.

Исключения допускаются лишь в случае значительной реконструкции имущественного объекта или добровольной передаче его второму супругу в результате заключённого мирового соглашения.

Если супруг являлся членом гаражно-строительного кооператива до оформления брака, но не успел выплатить все взносы, то второй супруг вправе претендовать на получение компенсации в виде половины суммы уплаченных, за период семейных отношений, взносов.

Некоторые сложности могут возникнуть, если гараж долгое время использовался, но не был оформлен по всем правилам. В таком случае, данный объект считается самовольной постройкой. При этом, не будет иметь значения: до или после заключения брака было начато его использование.

Прежде чем произвести раздел такого гаража, необходимо оформить его надлежащим образом. Для этого необходимо получить справку о членстве в гаражном кооперативе от его председателя.

Хочу уточнить один нюанс: кто из супругов получит такую справку первым, тот и будет считаться его полноправным собственником.

В этом случае, с большой долей вероятности, право использования гаража будет закреплено за ним и не будет иметь значения время его получения.

Приобретённого в браке

Поскольку гараж является физически неделимым имуществом, то разделить его между супругами на две равные половины вряд ли удастся.

Чаще всего, один из супругов получает материальную компенсацию, в виде половины стоимости гаража, а второй – продолжает его полноценное использование и считается единоличным владельцем.

Супруги могут договориться между собой, составив мировое соглашение, в котором будут указаны условия дальнейшего пользования им, размер компенсации или альтернативные способы раздела. В том числе и замещение доли, полагающейся второму супругу равноценным имуществом.

Наиболее оптимальным решением станет продажа гаража и раздел вырученных средств поровну между бывшими супругами.

Такой способ позволит избежать дальнейших конфликтов, связанных с порядком его дальнейшего использования.
Разделить совместно нажитый гараж можно, заключив брачный контракт. Составлять его необходимо до или во время существования брака.

При бракоразводном процессе его заключение невозможно. В брачном договоре прописываются условия передачи гаража одному из супругов и все сопутствующие нюансы. Составленный договор не должен ущемлять интересов одного из супругов.

Такой документ должен, в обязательном порядке, быть заверен нотариально.

В судебном порядке

В тех случаях, когда супруги не могут прийти к консенсусу при разделе совместно нажитых ценностей, им нужно обратиться в суд. Рассмотрев все обстоятельства дела, судья произведёт раздел совместно нажитых ценностей в соответствии с действующими законодательными актами.
Существует два вида исковых требований, которые можно выдвинуть во время раздела гаража:

  • истец просит приобщить спорный гараж к общей массе совместно нажитого имущества и произвести его раздел пополам;
  • один из супругов просит закрепить гараж в его единоличной собственности и обязуется выплатить второму супругу компенсацию, эквивалентную половине его стоимости.

Супругам стоить помнить о сроках исковой давности, применяемых к разделу совместно нажитого имущества. Время обращения в суд для раздела гаража составляет три года.
Для того, чтобы разделить спорный гараж через суд, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • исковое заявление;
  • удостоверения личности истца и ответчика;
  • справку о членстве в гаражном кооперативе;
  • заключение оценочной экспертизы о стоимости гаража;
  • право устанавливающие документы на гараж и землю, на которой он расположен;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака.

В исковом заявлении необходимо указать суть исковых требований, желаемые условия раздела спорного гаража и размер материальной компенсации, полагающейся второму супругу.

Для того чтобы произвести расчёт суммы материальной компенсации, второму супругу, необходимо узнать его рыночную стоимость. Сделать это можно, проведя независимое экспертное исследование в сторонней организации. Все расходы по проведению экспертизы оплачивают супруги, желающие произвести раздел имущества.

В заключение хочу сказать, что не следует расстраиваться, если результат раздела имущества стал непредсказуемым для одной из сторон. Тот супруг, который считает, что суд несправедливо разделил имущество, вправе обжаловать вынесенное решение в десятидневный срок с момента его оглашения.

Ответы на основные вопросы при разделе имущества после разводе в видео:

Источник: https://posobiya.info/semejnoe-pravo/razdel-garazh-pri-razvode.html

Раздел гаража при разводе, как разделить гараж

Как разделить не оформленный в собственность гараж между супругами

» Раздел имущества » Раздел гаража при разводе

478 просмотров

При разводе гараж, являющийся собственностью одного или обоих супругов, также подлежит разделу во многих случаях. Рассмотрим особенности права собственности, принципы раздела имущества и способы деления в зависимости от возможностей супругов договариваться.

Право собственности на гараж

Гараж может находиться как в личной, так и в совместной собственности. В зависимости от этого могут разделяться особенности раздела данного объекта.

Совместная собственность

Согласно статье 254 ГК РФ, все имущество, находящееся в совместной собственности, подлежит разделу при разводе. Каждому из супругов отходит равная доля.

В такой ситуации не имеет значения, на кого фактически записан гараж, он подлежит разделу и переоформлению на обоих супругов.

Как вариант, один из них может выкупить долю другого или они вместе могут договориться о продаже недвижимости с последующим разделом вырученных средств. Подробнее о фактических способах деления имущества смотрите ниже в разделе «Способы раздела гаража».

Личная собственность

Если гараж находится в личной собственности одного из супругов, он не подлежит разделу. К таковым видам имущества относится все:

  • Подаренное до брака или в браке.
  • Полученное в наследство.
  • Приобретенное до брака.

Однако и в такой ситуации есть исключения.

Паевые взносы

Если гараж фактически был приобретен до брака, однако большая часть паевых взносов выплачивалась уже в браке, за счет семейного бюджета, такую недвижимость можно признать совместной собственностью в суде и разделить на общих основаниях (пополам). Однако касается это только ситуаций, при которых сумма взносов после заключения брака была значительной. В противном случае, максимум, на что может рассчитывать второй супруг – получить компенсацию в размере половины совершенных взносов.

Пример: Муж до брака получил гараж. После заключения брака он, совместно с женой, выплачивал паевые взносы, сумма которых превысила 50% стоимости данного объекта.

В такой ситуации жена имеет право заявить, что гараж является совместной собственностью.

Если бы платежи были на сумму менее 50%, например, 20%, то из выплаченной суммы жена могла бы потребовать от мужа только компенсации половины понесенных расходов (10% от выплаченных денег).

Если все взносы производились за счет подаренных или полученных по наследству средств владельца гаража, вторая половинка не получает право на раздел данного имущества, так как и гараж и средства, потраченные на него, в такой ситуации относятся к личной собственности.

Это альтернативный вариант, при котором гараж уже находился в собственности одного из супругов до брака, однако за время совместной жизни, супруги за счет семейного бюджета значительно модернизировали гараж, утеплили его, модернизировали, достроили чердак и так далее. Любые действия, которые повлекли за собой существенное удорожание гаража могут стать причиной признания недвижимости совместной собственностью с последующим разделом на равные доли.

Брачный договор

Если при заключении брака одновременно был подписан брачный договор, в нем могут фигурировать пункты, изменяющие все указанные в законе условия. Это могут быть как требования касательно отдельных объектов, так и общие положения.

Пример: В брачном договоре сказано, что все имущество супругов, вне зависимости от того, когда и каким образом оно было приобретено, считается совместной собственностью и подлежит разделу в случае развода.

В этой ситуации неважно, что гараж принадлежал одному из них еще до брака, он выплачивал все взносы из личных подаренных средств и самостоятельно производил ремонт недвижимости. Гараж все равно будет подлежать разделу.

Внести изменения в такой документ можно лишь по обоюдному согласию и, если это потребуется, лучше сделать это еще до развода.

Есть два основных варианта разделить гараж и любое другое имущество (как совместное, так и личное): заключить соглашение между супругами на добровольной основе или обращаться в суд.

В первом случае можно выставлять практически любые условия и делить вещи, в том числе и гараж так, как это будет удобно обоим супругам. Например, можно передать одному из них гараж в личную собственность, в обмен на другое имущество.

Во втором случае придется полагаться на решение суда, которое далеко не всегда бывает удобным. Ну и второй способ обычно обходится дороже. Рассмотрим оба.

Добровольное соглашение

Это договор между супругами, заверяемый нотариально с оплатой государственной пошлины. Он обязателен к исполнению обеими сторонами с момента заключения или с момента начала его действия (эта особенность уточняется в соглашении). Главное требование: возможность супругов договариваться друг с другом и идти на уступки, если это требуется.

Порядок действий

  1. Провести переговоры между собой, определить перечень разделяемого имущества и договориться, в каком размере оно переходит той или иной стороне. Желательно описать все имущество, а не только отдельно гараж.
  2. Провести оценку всего имущества из списка.

    Это необходимо как для более адекватного раздела, так и для определения размера государственной пошлины.

  3. Составить документ и посетить нотариуса (рекомендуется составлять его прямо в нотариальной конторе, все равно нотариусу придется заплатить, так пусть он посоветует, как соглашение лучше оформить и что писать).

  4. Заверить соглашение у нотариуса.
  5. Оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса.

Соглашение и документы

Соглашение составляется в произвольной форме, однако рекомендуется использовать образец, предоставляемый нотариусом. Как правило, он уже содержит в себе все основные нюансы и остается только добавить конкретные пункты, достигнутые в рамках предварительных договоренностей. Такой подход существенно облегчит процесс составления документа.

Скачать образец соглашения о разделе гаража при разводе

Специальной документации, касающейся тех или иных объектов, обычно не требуется. Подразумевается, что супруги идут на этот шаг добровольно и подтверждения не нужны.

Расходы

Госпошлина за заверение соглашения равняется 0,5% от его цены, но не более 20 000,00 рублей. Дополнительно придется оплатить около 5 тысяч нотариусу и столько же – оценочной компании. Указанные затраты могут изменяться в зависимости от региона проживания.

Пример: Гараж стоит 300 тысяч рублей. Его планируется разделить в рамках соглашения. Государственная пошлина равняется 1,5 тысячам рублей. И дополнительно около 10 тысяч нужно заплатить за услуги нотариуса и оценочной компании.

Соглашение может заключаться как до развода, так и вовремя или даже после. В первом случае в него придется постоянно вносить изменения, по мере того, как будет меняться ситуация с гаражом.

Во втором случае документ составляется и начинает действие сразу же в момент развода.

И в последнем случае, соглашение составляет уже через некоторое время после развода и регулирует сложившиеся к этому моменту отношения между бывшими супругами.

Судебное разбирательство

Это второй вариант раздела гаража. Используется значительно чаще в силу того, что разводящиеся супруги, как правило, не могут договориться друг с другом.

Требуемые документы

  • Исковое заявление с копией для ответчика.
  • Свидетельство о праве собственности на гараж или иные документы, которые его заменяют.
  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Любые документы, подтверждающие правоту истца.

Мировое соглашение

До вынесения судом решения стороны могут договориться и заключить мировое соглашение. Оно идентично описанному выше обычному соглашению, а разница заключается только в том, что госпошлина будет высчитываться как при исковом заявлении.

Сроки

С момента нарушения одним из супругов прав другого (обычно, с момента развода), у истца есть три года, чтобы подать заявление. После этого, на рассмотрение дела в суде уйдет еще около 2-3 месяцев. После вынесения решения, истце получает его на руки в течение 5 дней. А если любой из бывших супругов не согласен с решением, он может оспорить его в течение следующего месяца.

Способы раздела гаража

Существует несколько вариантов, как можно фактически разделить гараж. Понятно, что пользоваться совместно имуществом после развода в большинстве случае невозможно.

Особенно, когда это касается гаража, который обычно рассчитан только на один автомобиль.

Разумеется, всегда можно договориться о разделении прав на гараж, например, по четным дням им пользуется бывший муж, по нечетным – жена, но подобное происходит редко. Потому, чаще всего используют следующие способы:

  • Продажа гаража с последующим разделом выручки между супругами.
  • Выплата денежной компенсации одни из супругов другому. Фактически – покупка его доли недвижимости.
  • Обмен на другую собственность. Например, выделения большей доли в квартире или предоставление другого имущества в обмен на долю гаража.

Как не делить гараж при разводе

Как уже было сказано, не подлежит разделу личная собственность, приобретенная до брака, полученная в дар или в качестве наследства. Если в браке с ней не производилось никаких работ, не выплачивались взносы или не совершался ремонт, значит делить гараж не придется. Разумеется, если нет брачного договора.

Также не придется делить неприватизированный гараж. Фактически, он находится в собственности государства или гаражного кооператива, и «владелец» им лишь пользуется, выплачивая арендные взносы. В этом случае права собственности нет и разделу он не подлежит. Максимум – придется отдать часть денег в качестве компенсации за арендные платежи, совершенные в процессе брака.

Раздел гаража может стать настоящей проблемой, особенно когда у обоих супругов есть машины и каждый из них планирует использовать эту недвижимость в собственных целях. Ситуация усугубляется, когда каждый из супругов может доказать свое право на определенную долю. Прежде чем начинать судебное разбирательство, мы рекомендуем обсудить суть проблемы с нашими юристами на бесплатной консультации. В дальнейшем они смогут выступить вашими представителями в суде и добиться максимально выгодных условий.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/razdel-garazha-pri-razvode/

Как грамотно разделить гараж при разводе – Все о финансах

Как разделить не оформленный в собственность гараж между супругами
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Если супруги решили в установленном порядке прекратить свои гражданско-правовые отношения, возможно, что придется осуществлять раздел гаража при разводе и иного движимого и недвижимого имущества. О том, как осуществляется раздел и какие нюансы процедуры следует учесть, см. далее.

Основные положения о режиме имущества супругов

СК РФ определяет, что существует два вида режима:

  1. законный (действует по умолчанию);
  2. договорный (действует, если между супругами заключен брачный контракт).

Если брачного контракта нет, а это наблюдается в большинстве случаев, то действует законный режим. Он предполагает, что супруги пользуются, владеют и распоряжаются имуществом по праву совместной собственности (ч. 1 ст. 33 СК), то есть:

  1. долей нет;
  2. муж и жена могут продать объект совместной собственности, не испрашивая разрешение от другого супруга, так как это согласие предполагается (ч. 2 ст. 253 ГК) (кроме случаев, когда сделка требует госрегистрации или нотариальной формы – тогда требуется письменное разрешение от другого супруга – аб. 2 ч. 2 ст. 35 СК).

Порядок определения нахождения гаража в личной или совместной собственности

Порядок раздела будет зависеть от того, является ли гараж совместной собственностью или нет.

Общей гаражная постройка будет в случае, если она была куплена в период брачных правоотношений за счет средств супругов (ч. 2 ст. 34 СК). При этом если муж или жена по уважительным причинам в период приобретения не работали, осуществляли уход за детьми, вели домашнее хозяйство и др., то строение все равно будет считаться совместным (ч. 3 ст. 34 СК).

Однако автогараж может быть признан личной собственностью или мужа, или жены, если он (гараж):

  • был куплен до момента госрегистрации заключения брачного союза мужем или женой (ч. 1 ст. 36 СК);
  • был получен по безвозмездной сделке во время брака (например, мать подарила мужу гараж по договору дарения, либо же муж получил данный объект в качестве наследника после смерти родителей);
  • был приобретен мужем или женой в период раздельного проживания супругов (ч. 4 ст. 38 СК).

Может ли гараж из личной собственности перейти в совместную

Семейное законодательство предусматривает возможность перевода имущества из категории личного в совместное в силу положений, предусмотренных в ст. 37 СК.

Например, женщина приобрела автогараж еще до вступления в брачные правоотношения за собственные деньги. Далее она вступила в брак. Муж осуществил за счет средств семейного бюджета капитальный ремонт гаража. Соответственно, гараж перестал быть личным имуществом жены и перешел в совместную собственность. А это значит, что теперь он будет подлежать разделу.

В ст. 37 СК сказано, что перевод из личной собственности в совместную производится, например, и в случаях, если жена приобрела гараж до брака, а муж продал свое личное имущество, а на вырученные деньги произвел реконструкцию, переоборудование или капитальный ремонт гаража.

Или продал уже имеющееся общее имущество и за счет вырученных средств произвел эти действия. Или вообще ничего не продавал и не вкладывал личных / семейных средств (например, деньги дали его мать или отец, либо же жены), а просто непосредственно своими силами делал ремонт.

Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

Когда можно произвести раздел

В ч. 1 ст. 38 СК сказано, что раздел можно произвести:

  1. еще в период брачных правоотношений;
  2. после расторжения брака.

Разумеется, раздел в большинстве случаев осуществляют уже после развода (чаще в ходе судебного процесса о разводе, то есть вопрос о разделе решается одновременно с вопросом о расторжении брака – ч. 2 ст. 24 СК).

Порядок раздела по суду

Если гараж все-таки является совместной собственностью, то при подаче заявления на развод, по требованию хотя бы одного из супругов, он может быть разделен.

Существует два способа разделения:

  1. по соглашению супругов;
  2. по закону.

То есть если супруги договорятся, кто забирает себе имущество, а кто платит денежную компенсацию (а может, они договорятся и о том, что гаражная постройка попросту переходит в единоличную собственность или мужа, или жены на безвозмездной основе), то суду просто подается нотариально удостоверенное соглашение о разделе (ч. 2 ст. 38 СК).

Если же супруги не пришли к согласию, тогда решать некоторые нюансы в 2019, то есть “сколько и кому”, будет суд, на основании положений семейного законодательства.

Это значит, что суд попросту присудит жене половину гаража, и половину мужу (ч. 1 ст. 39 СК РФ). Это – в общем случае, то есть при отсутствии брачного контракта.

Если контракт есть, то суд разделит в том порядке, который указан в таком договоре.

Присуждение денежной компенсации

Суд, учитывая мнение сторон, может присудить передачу гаражного строения в единоличную собственность или мужу, или жене. Соответственно, той стороне, которой не досталась постройка, будет присуждена пропорциональная денежная компенсация (аб. 2 ч. 3 ст. 38 СК). То есть, в общем случае, рыночная стоимость этой половины доли.

Неравенство долей

Если нет брачного контракта, то суд, исходя из положений, установленных ч. 2 ст. 39 СК РФ, вправе присудить одному из супругов большую долю, чем другому. Это может быть, например, в случае, когда один из супругов:

  • не получал заработок по неуважительным обстоятельствам;
  • либо же расходовал совместное имущество в ущерб семейным интересам.

Что будет после раздела

Если суд осуществил раздел в равных или неравных долях, то есть не присудил кому-либо выплатить компенсацию за переход гаража в единоличную собственность, то дальнейшее владение, пользование и распоряжение гаражом будет осуществляться на основании нормативных положений, регламентированных ст. 246 и 247 ГК РФ.

Другими словами, бывшие уже супруги будут совместно пользоваться уже разделенным гаражом и приобретут право распоряжаться своей долей (например, продать, завещать, подарить) при условии соблюдения первостепенного права покупки. Если они не достигнут согласия на счет совместного пользования, то могут еще раз обратиться в суд, но уже не по поводу раздела, а именно по поводу порядка пользования (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Итак, раздел гаражной постройки будет осуществляться в случае, если ее признают совместной собственностью. Тогда, при отсутствии брачного контракта, суд разделит это имущество поровну, или же присудит строение полностью одному из супругов и принудит выплатить компенсацию другому супругу.

Прочтите также: Развод с разделом имущества: исковое заявление на расторжение брака с разделом имущества

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/family-law/divorce/razdel-garazha-pri-razvode

Как разделить не оформленный в собственность гараж между супругами

Как разделить не оформленный в собственность гараж между супругами

Как разделить не оформленный в собственность гараж между супругами

  • Конкретные требования к суду.

При подаче иска необходимо прикладывать следующие документы:

  1. Паспорт истца;
  2. Паспорта или свидетельство о рождении детей;
  3. Документ, подтверждающий семейное положение, то есть свидетельство о расторжении или о заключении брака или судебное решение, если свидетельство еще не было заказано;
  4. Справку о составе семьи;
  5. Оценку имущества, которое подлежит разделу;
  6. Квитанция, которая подтвердит, что была оплачена госпошлина при разделе имущества.

Сколько стоит процедура раздела совместно нажитого имущества

В Налоговом кодексе, статье 333 указано, сколько будет стоить раздел имущества в браке или при разводе, и зависит данная стоимость от суммы искового заявления.

Сегодня очень редко можно встретить прекращение брака, которое не сопровождается спорами о разделе имущества. Именно поэтому женщины объединили в своем сознании развод с мужем и раздел имущества.

Но не все при этом знают, как можно сделать раздел имущества правильно, ведь для этого необходимо обратиться в суд, а потом несколько месяцев ждать решения. Именно поэтому, прежде чем бежать в суд, необходимо разобраться, куда нужно обращаться и какие документы для этого потребуется подготовить.
А также уточнить все нюансы и особенности бракоразводного процесса в суде.

Как по закону происходит развод с разделом имущества

В семейном законодательстве конкретно прописано, что все имущество, которое приобреталось в браке, при разводе будет делиться пополам.

Если решаются спорные вопросы, то приоритет в любом случае будет отдан родителю, с которым останутся дети. Например, автомобиль, по решению суда может быть передан матери с двумя детьми, но только если она умеет водить машину, а транспорт ей понадобиться, чтобы возить детей в больницу и в школу.

Инструкция по разделу имущества при разводе в суде

Если супруги решили развестись, а вместе с этим и разделить имущество, которое вместе покупали, то в первую очередь необходимо будет составить исковое заявление о разделе имущества и о разводе.

Прежде чем его подавать, необходимо будет подготовить доказательную базу, в данном случае необходимо будет определить общую стоимость имущества, которое будет делиться, так как именно от этой стоимости будет зависеть размер государственной пошлины, которую потребуется оплатить для рассмотрения иска.

Как после развода поделить машину

Когда происходит раздел имущества между супругами, стоит помнить, что не все предметы можно поделить физически. Так, например, автомобиль или квартиру нельзя поделить пополам, чтобы не потерять при этом их функциональность. Именно поэтому закон прописал несколько возможностей, которые помогут разделить данное имущество.

Одним из таких вариантов является передача такого имущества одному супругу, а он в это время выплатит компенсацию в виде половины стоимости.
Компенсация может быть денежной или натуральной, то есть супруг просто передаст другому супругу другое имущество.

Расчет стоимости такого имущества будет производиться на основании рыночных цен.

ГК) (кроме случаев, когда сделка требует госрегистрации или нотариальной формы – тогда требуется письменное разрешение от другого супруга – аб. 2 ч. 2 ст. 35 СК).

Решение юриста
Добавить комментарий