Оплата работы по факту выполненных работ

Договор с оплатой по факту выполненных работ

Оплата работы по факту выполненных работ

Данный договор является возмездным и взаимным. В качестве предмета договора, выступает результат по факту сделанной работы (это может быть как создание новой вещи, так и внесение изменений в уже существующую).

Напротив, стороны предусмотрели оплату работ заказчиком после окончательной сдачи результатов работы. При таких обстоятельствах подрядчик вправе требовать оплаты только после завершения всего объема работ.

Таким образом, работы по договору строительного подряда могут оплачиваться одним из трех основных способов: оплата работ после сдачи объекта заказчику; выплата аванса и окончательная оплата работ после сдачи объекта заказчику; поэтапная оплата работ.

В некоторых случаях по инициативе заказчика в договор включается условие о том, что небольшой процент от стоимости выполненных работ оплачивается после истечения определенного срока с момента выполнения работ по договору в полном объеме.

Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п.

должны быть предоставлены другой стороне за 10 дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы.

При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов.

Оплата по факту выполненных работ договор

Организации, которые еще не установили СКНО, осуществляющие деятельность в городах районного подчинения, обязаны завершить подключение кассового оборудования к СККО до 01.09.2019.

А организациям, осуществляющим деятельность на остальной территории… По окончании каждого из этапов подрядчик сдает выполненный объем работ заказчику, что фиксируется в актах сдачи-приемки работ по этапу.

При принятии заказчиком работ по этапу без замечаний производится их оплата в сроки, указанные в договоре.

В случае несогласия с новой ценой ДП заказчик может его расторгнуть, уплатив подрядчику по его требованию стоимость работ, исполненных последним к моменту уведомления. Цена установлена в твердой форме.

В случае удорожания или удешевления работ по сравнению с их заранее определенной стоимостью, даже если к моменту определения цены нельзя было объективно определить их реальную стоимость и размер издержек, стороны не имеют права требовать снижения/повышения цены ДП, выраженной в твердой форме, кроме случаев, когда стоимость работ увеличивается в значительной мере. Акт приемки выполненных работ – документ, заключающийся между двумя контрагентами (заказчиком с одной стороны и непосредственным исполнителем с другой), согласно которому отображаются все виды выполненных, их общая стоимость, а так же начальные и конечные сроки.

Ключевым условием договора подряда является срок выполнения работ. В документе их должно быть указано три: начальный срок, промежуточный и конечный (он же – срок выполнения работ).

Оплата по договору подряда производится в том порядке, который закреплен в договоре. Существует несколько схем оплаты работ, о которых мы подобно расскажем в нашей статье. Также в ней представлены образцы договоров с различными вариантами осуществления платежей.

В случае не подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, в нем делается пометка об этом и в трехдневный срок предоставляется мотивированный отказ исполнителю.3.2.4.

Договор оплата по факту выполненных работ По окончании оказания Услуг (этапа Услуг), при отсутствии претензий к их оказанию и качеству, принять и оплатить их результат 5.

6 Заказчик в праве сам выбрать жилищную компанию, квартиры по суткам или альтернативный вариант как гостиницы для проживания сотрудников исполнителя на время командировки.6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1.

За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.6.2.
Рассмотрим соответствующие правила: Цена установлена приблизительно. Подрядчик обязан своевременно уведомить заказчика о существенном увеличении цены договора в связи с необходимостью осуществления дополнительных работ.

Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по комплексному системному и техническому обслуживанию и ремонту ПУ (печатающее устройство) Заказчика (далее – Услуги) в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Услуги.1.2.

Технические и другие требования к Услугам, оказываемым в рамках настоящего Договора, определены Техническим заданием.2.СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Конечная стоимость выполненных исполнителем работ определяется по факту их выполнения в соответствии с согласованной Стоимостью оказываемых в рамках Договора услуг (Приложение № 2 настоящего Договора).

Стоимость работ включает в себя расходы на перевозку оборудования, страхование, уплату налогов и других обязательных платежей.2.2.

В случае утраты и/или порчи Исполнителем собственности, в том числе, оборудования и инвентаря Заказчика, Исполнитель заменяет такое оборудование и инвентарь на аналогичное в порядке и сроки, установленные Заказчиком, либо выплачивает полную стоимость утраченного или испорченного.6.4.

Уплата пени (неустойки) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Исполнителя от исполнения этих обязательств в натуральном выражении.6.5.

В случае отказа от подписания акта и непредставления мотивированных доказательств отказа со стороны заказчика в течении 5 (пяти) рабочих дней, работа по п.1.1 считается выполненной.

Исходя из того, что учетный документ о выполненных работах является двусторонним, его следует в обязательном порядке составлять в двух экземплярах. Один передается заказчику, а второй остается у непосредственного исполнителя прописанных в договоре работ.

Согласно акту выполненных работ производится оплата, сумма которой оговорена в договоре и прописана в самом акте. Возможны случаи, когда заказчик имеет право отказаться от оплаты оговоренной суммы денежных средств. Причиной могут послужить недоработки, браки в работе или ненадлежащее выполнение заказа.

В данной ситуации возможно разбирательство, результатом которого, как правило, является устранение всех обнаруженных неполадок, а так же составление нового акта выполненных работ.

Чем более сложный и протяженный во времени комплекс работ предстоит выполнить подрядчику, тем большее количество выплат предусматривается договором. Как правило, отдельные выплаты устанавливаются в процентном соотношении к цене договора.

Все нюансы в оформлении договора подряда

Также дополнительно может быть указан срок принятия работы заказчиком. Если он не указывается, это значит, что заказчик обязуется принять работу сразу же после сообщения подрядчика о ее завершении.

Весь типовой пример и форма договора подряда по ремонту с поэтапной оплатой доступен для бесплатного скачивания в виде прикрепленного варианта документа.

Вы купили понравившуюся вещь, а придя домой стало ясно, что она вам не подходит. Не отчаивайтесь — в ряде случаев ее можно вернуть в магазин. С 01.07.2019 вступают в силу новшества в заполнении формы ПУ-2. Представитель ФСЗН рассказала, в каком формате надо будет подавать форму ПУ-2 за II и III кварталы 2019 года, а также какие разделы следует заполнять.

Работа по предоплате. Скачать шаблон (образец). Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате. Скачать шаблон (образец). Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ. Скачать шаблон (образец). Договор генерального подряда, строительные работы.

Оплата производится частями, по завершению определенных ранее стадий работ. Скачать шаблон (образец).

Договор подряда представляет собой соглашение, согласно которому, одна сторона, именуемая подрядчиком, должна выполнить по заказу другой стороны (заказчика) определенную работу и завершить ее в оговоренный срок, за что заказчик обязуется произвести платеж.

Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, представляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон.

Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, представляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон.

Форма договора на проведение строительных и ремонтно-отделочных работ Перечень и стоимость проводимых в вышеуказанном помещении работ, строительных, отделочных и расходных материалов, приводятся в Приложении №1 к настоящему Договору и могут корректироваться по согласованию с Заказчиком.

Договор подряда. Работа по договору подряда

Составление акта выполненных работ (услуг) является необходимым в случае, когда следует подтвердить факт выполненных работ исполнителем.

Данный документ является своеобразным отчетом исполнителя перед заказчиком.

Договор подряда во многом напоминает другие обязательства, где предусматривается выполнение определенных действий, но в нем много уникальных особенностей, делающих такой документ отдельной формой соглашений.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. На какой вид работ может заключаться договор подряда? В соответствии со статьями 656, 657 Гражданского Кодекса Республики Беларусь.

договор подряда заключается на: переработку (обработку) вещи либо на выполнение работы с передачей ее результата заказчику (построенный дом, изготовленное изделие, написанное произведение).

Как с учетом последних изменений в долевом строительстве поступать застройщику (заказчику), отвечает Зоя Александровна Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Минстройархитектуры.

Оплата по факту выполненных работ

Однако часто ФСС пытается оспорить заключенные договоры подряда и переквалифицировать их в трудовые. Так что если Вы подписываете с сотрудником ГПД – это должно быть обоснованно. В нем не должно содержаться спорных моментов, позволяющих определить его как трудовой. Иначе не избежать штрафов до 100 000 руб.

( ч. 3 ст. 5.27 КоАП РФ ). С иностранцем, который выполняет работу за границей для российской компании, надо заключать гражданско-правовой договор, а не трудовой.Карманные деньги для ребенка – это возможность самостоятельно приобрести что-нибудь вкусненькое, полезную книгу, понравившуюся игрушку и т.д.

Для родителей это – один из приемов воспитания, который позволяет научить обращаться с деньгами. В наших…Как мы отметили выше, поэтапная оплата работ по договору подряда устанавливается в тех случаях, когда производимые работы сложны и занимают длительный временной отрезок.

Каждый этап должен иметь четко сформулированный результат.

Цена договора 2.1. Цена договора составляет _________________________________________________. 2.2. Цена договора включает в себя _____________________________________________. 2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной.

Что включает в себя цена договора подряда?

Оплата по настоящему договору производится заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя или иными способами, предусмотренными Законодательством Российской Федерации согласно выставленному счету.2.3.

Заказчик производит предоплату в размере 100 % общей стоимости, указанной в п.2.1. настоящего договора, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета на оплату.2.4. В случае если в ходе проведения работ указанных в п.п.

По умолчанию схему оплаты работ по договору подряда содержит диспозитивная норма п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ (далее — Кодекс): оплата после сдачи работ. Однако данная схема применяется не так часто в силу разнообразия подрядных отношений. Как позволяет это диспозитивность нормы, заказчик и подрядчик устанавливают порядок оплаты самостоятельно.

Делимость предмета. Если полученный результат можно разделить на несколько равноправных самостоятельных частей, предмет договора считается делимым.

Неделимый предмет подразумевает единичность результата действий подрядчика.Также в договоре обязательно указывается стоимость работ. Она может выражаться в твердой смете или приблизительно.

Важно отметить, что твердую смету возможно составить только при наличии абсолютно всех исходных данных.

Источник: https://zreps.ru/arbitrazhnye-dela/574-dogovor-s-oplatoy-po-faktu-vypolnennykh-rabot.html

Оплата по договору подряда – возможные схемы

Оплата работы по факту выполненных работ

Разновидности схем оплаты работ по подрядному договору

Поэтапная оплата произведенных работ

Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ

Образец подрядного договора с предоплатой

Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов

Оплата фактически выполненных работ

Образец счета на оплату работ

Подрядный договор с почасовой оплатой

Разновидности схем оплаты работ по подрядному договору

По умолчанию схему оплаты работ по договору подряда содержит диспозитивная норма п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ (далее — Кодекс): оплата после сдачи работ. Однако данная схема применяется не так часто в силу разнообразия подрядных отношений. Как позволяет это диспозитивность нормы, заказчик и подрядчик устанавливают порядок оплаты самостоятельно.

Исходя из сложившейся практики, можно выделить несколько квалификаций применяемых схем:

  1. По наличию авансового платежа:
    • с авансом;
    • без предварительной оплаты.
  • единовременная выплата (например, 100-процентный аванс или оплата всех работ по факту);
  • выплата, состоящая из нескольких платежей (аванс и оплата работ по факту, оплата отдельного этапа / отдельных этапов и т. д.).

Чем более сложный и протяженный во времени комплекс работ предстоит выполнить подрядчику, тем большее количество выплат предусматривается договором. Как правило, отдельные выплаты устанавливаются в процентном соотношении к цене договора. О том, из чего складывается цена в подрядном договоре, вы узнаете, ознакомившись с нашей статьей «Что включает в себя цена договора подряда?».

Поэтапная оплата произведенных работ

Как мы отметили выше, поэтапная оплата работ по договору подряда устанавливается в тех случаях, когда производимые работы сложны и занимают длительный временной отрезок. Каждый этап должен иметь четко сформулированный результат.

Например, этапы работ по ремонту квартиры могут выглядеть следующим образом:

  • Этап 1. Штукатурка стен и потолков,
  • Этап 2. Стяжка полов, монтаж электрической разводки, коллекторная разводка труб водопровода и канализации.
  • Этап 3. Шпатлевка и шлифовка стен, укладка плитки на стены и пол в ванной комнате и туалете.
  • Этап 4. Наклеивание обоев в комнате и на кухне, укладка линолеума, монтаж напольного плинтуса, монтаж натяжных потолков.

По окончании каждого из этапов подрядчик сдает выполненный объем работ заказчику, что фиксируется в актах сдачи-приемки работ по этапу. При принятии заказчиком работ по этапу без замечаний производится их оплата в сроки, указанные в договоре.

Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ

Что собой представляет поэтапная оплата произведенных работ, мы рассказали выше. Здесь же приведем пример такого договора, который можно скачать по ссылке: Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ.

Отметим, что виды работ, входящие в отдельные этапы, сроки их производства и стоимость указываются, как правило, не в тексте самого договора, а в отдельном документе, являющемся приложением к договору. Данный документ может называться календарным планом, графиком производства работ и т. п.

Поэтапная оплата работ не исключает применения авансовых платежей. Оплата работ по договору подряда в этом случае производится в следующем порядке:

  • выплачивается авансовый платеж на производство работ 1-го этапа, как правило, те же 20–30% от стоимости работ 1-го этапа;
  • производится оплата фактически выполненных работ 1-го этапа (т. е. оставшиеся 80–70%) и осуществляется авансовый платеж по 2-му этапу и т. д.

Если виды работ, входящие в один этап, и их стоимость закрепляются в календарном плане, то сам порядок оплаты прописывается в договоре. Конкретные даты выплат могут закрепляться в отдельном документе — графике платежей и т. п.

Образец подрядного договора с предоплатой

В силу п. 2 ст. 711 Кодекса подрядчик вправе требовать выплаты авансового платежа только в том случае, если такое условие закреплено договором. Пример можно скачать по ссылке: Образец договора подряда с предоплатой.

Предоплата по договору подряда часто составляет 20–30% от стоимости работ.

Выбирая вариант с авансовым платежом, в договоре надлежит указать:

  • размер предоплаты;
  • момент, когда авансовый платеж должен быть произведен (например, в течение 10 банковских дней с момента подписания договора);
  • размер платежа, который производится по окончании работ;
  • срок, в который осуществляется окончательный платеж (обычно начало течения указанного периода происходит с момента принятия работ посредством подписания акта сдачи-приемки выполненных работ).

Выплата предоплаты может ставиться под условие встречного предоставления от подрядчика. Например, государственный заказчик, работающий в рамках закона «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее — закон № 44-ФЗ), за редким исключением обязан установить требование об обеспечении выполнения госконтракта.

При этом размер такого обеспечения не может быть меньше размера выплачиваемого аванса (см. пп. 1, 2, 6 ст. 96 закона № 44-ФЗ). Такое обеспечение может производиться путем внесения денежных средств на банковский счет заказчика либо путем представления банковской гарантии (тот или иной способ обеспечения выбирает подрядчик, см. п. 3 ст.

 96 закона № 44-ФЗ).

Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов

Полное 100-процентное авансирование в подрядных обязательствах, в отличие, например, от договора поставки, применяется редко.

Это вызвано продолжительностью выполнения работ: если сроки поставки исчисляются, как правило, днями, то сроки производства работ — месяцами и даже годами.

Заказчику выгоднее использовать схему с авансированием отдельных этапов работ. Поэтому полная предоплата применяется в основном для мелких, непродолжительных работ.

В силу ст. 719 Кодекса подрядчик, не получивший авансовый платеж, может при наличии обстоятельств, свидетельствующих, что такой платеж не будет произведен:

  • не начинать производство работ;
  • приостановить начатые работы;
  • отказаться от выполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Пример договора с полной предоплатой можно посмотреть по ссылке: Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов.

Оплата фактически выполненных работ

Оплата фактически выполненных работ по договору подряда происходит практически всегда, исключением является 100-процентная предоплата. В любом случае подрядчик должен сдать результат работ, а заказчик — его принять.

Наиболее полно процесс сдачи и приемки работ урегулирован для договоров строительного подряда в ст. 753 Кодекса:

  • подрядчик оповещает контрагента о готовности результата работ / этапа работ;
  • заказчик, получивший уведомление, обязан немедленно приступить к приемке;
  • заказчик организует и проводит приемку за свой счет, если другое правило не установлено в договоре;
  • заказчик может отказаться от приемки, если будут выявлены недостатки, препятствующие использованию результата работ в целях, которые прописаны в договоре, при условии что выявленные недостатки не могут быть устранены сторонами договора;
  • сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом (с правилами составления данного документа можно ознакомиться, прочитав статью «Акт выполненных работ по договору подряда – образец»).

В том случае, если один из контрагентов отказался подписывать акт сдачи-приемки выполненных работ, вторая сторона подписывает документ единолично. Недействительность одностороннего акта может быть установлена в судебном порядке при признании мотивов отказа от подписания акта обоснованными (п. 4 ст. 753 Кодекса).

Оплата выполненных работ производится в сроки, установленные договором, которые отсчитываются от дня подписания акта.

Образец счета на оплату работ

Наряду с актом выполненных работ подрядчик в целях получения оплаты по договору подряда безналичным способом должен направить в адрес заказчика счет. Его форма отсутствует в альбомах унифицированных форм, поэтому при его составлении нужно руководствоваться положениями п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Таким образом, счет на оплату работ должен содержать:

  • название документа («Счет»);
  • дату его составления;
  • название и адрес подрядчика;
  • его банковские реквизиты;
  • название заказчика;
  • перечень выполненных работ и их стоимость, а также реквизиты подрядного договора;
  • подпись главбуха подрядчика либо другого уполномоченного лица;
  • подпись директора подрядчика.

Скачать документ можно по ссылке: Образец счета на оплату по договору подряда.

Подрядный договор с почасовой оплатой

Запрет на оформление договора подряда с почасовой оплатой в действующем законодательстве отсутствует. П. 1 ст. 709 Кодекса позволяет указывать способ определения цены подрядного договора. В данном случае достаточно определить стоимость часа производства работ, и итоговая стоимость работ будет рассчитываться путем умножения стоимости 1 часа на количество отработанных часов.

Однако подрядный договор оформляется с целью изготовления либо переработки существующей вещи — любая работа в силу п. 1 ст. 703 Кодекса должна заканчиваться передачей результата работ заказчику.

Кроме того, почасовая оплата в договоре, где подрядчиком выступает физлицо, является признаком, по которому данный договор может быть признан трудовым (кассационное определение Суда Ненецкого автономного округа от 13.09.

2011 по делу № 33-161/2011).

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/vozmozhnye_shemy_oplaty_po_dogovoru_podryada/

Оплата работ по факту выполненных работ

Оплата работы по факту выполненных работ

В соответствии с пунктом 1 статьи 753 ГК РФ подрядчик обязан известить заказчика о готовности результата работ (или результата отдельного этапа работ, когда поэтапная сдача работ предусмотрена договором) к приемке, а также в случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, организовать проведение предварительных испытаний.

В разделе Трудовое право на вопрос Договор подряда на выполнение работ с физ. лицом заданный автором JuliaRu лучший ответ это Собственно, всё уже написали. Да, договор подряда (и в принципе договоры) подписываются до момента начала исполнения сторонами своих обязательств.

Да и сами обязательства возникают только из договора. В отсутствии договора никаких обязательств у сторон не возникает. Отсюда возникает вполне логичный вывод, что после выполнения вами какой бы то ни было работы обязанности оплатить эту работу у вашего заказчика не возникло. Такую обязанность вам придётся доказывать.

Устная договорённость при необходимости письменного договора не будет являться доказательством. Оплата производится как правило по факту выполнения работ, если в договоре не предусмотрен аванс.

По завершении работ вы составляете акт, который подписывается заказчиком, что удостоверяет факт приёмки работ со стороны заказчика и необходимости получения от него окончательного расчёта. Но порядок сдачи результата работ в любом случае так же оговаривается в договоре.

Кроме того, в случае отсутствия оплаты со стороны заказчика, вы имеете право удержать результат работ и не предавать его заказчику до оплаты. таким образом, как ни крути, а договор подписывается изначально.

Оплата в договоре по факту выполненных работ

Заказчик и подрядчик подписывают Акт по форме КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» по каждому выполненному этапу, как того и требуют нормы гражданского законодательства. Условия поэтапного приема выполненных строительных работ должны быть предусмотрены договором строительного подряда.

Также в договоре строительного подряда необходимо прописать состав работ по каждому этапу. Поэтапная приемка выполненных работ по договору строительного подряда предусмотрена и гражданским законодательством (ст. 753 ГК РФ), и налоговым законодательством (ст. 316 НК РФ).

У организации-заказчика в целях обложения налогом на прибыль поэтапная сдача работ по договору строительного подряда означает признание расходов, в целях исчисления налога на прибыль по каждому этапу 1 . Расходы по выполненному этапу строительных работ заказчик учитывает в том отчетном (налоговом) периоде, в котором этап был выполнен, в соответствии с требованиями ст. 286 НК РФ.

Если этап строительства охватывает несколько отчетных периодов, то расходы, понесенные заказчиком, будут признаваться в том отчетном периоде, в котором был подписан акт приемки выполненных работ.

Как было сказано выше, по общему правилу работы по договору строительного подряда должны быть оплачены после сдачи объекта заказчику. В связи с этим ключевым моментом является именно оформление акта приема-передачи результатов выполненных работ.Согласно п. 4 ст.

753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Следовательно, надлежащим доказательством выполнения работ по договору подряда является акт об их выполнении, который должен быть подписан обеими сторонами (Постановление АС СКО от 17.12.2014 N Ф08-9880/2014 по делу N А32-8065/2014).

Однако если одна из сторон не подписывает акт, то это не означает, что документ теряет силу. Законодательство предписывает при отказе одной из сторон от подписания акта сделать в нем отметку об этом и подписать со своей стороны (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ не теряет своего правового значения и может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (абз. 2 п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Подрядчику также следует помнить, что односторонний акт будет иметь силу только при условии, что подрядчик известил заказчика об окончании работ и направил ему акт. Так, в п.

8 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 51 указано, что подрядчик не может ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, если фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался (подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ).При этом акт сдачи должен быть направлен заказчику своевременно. Например, в Постановлении АС ЦО от 22.09.2015 N Ф10-2281/2015 по делу N А14-1852/2013 арбитры отказали подрядчику в иске об оплате части работ, сославшись на то, что представленный в материалы дела акт, составленный в одностороннем порядке подрядчиком и отражающий спорные объемы работ, не был направлен заказчику до рассмотрения дела судом, а значит данные работы в установленном порядке заказчику к приемке не предъявлялись.

В силу ст. 720 ГК РФ заказчик обязан участвовать в приемке выполненных работ. Если заказчик свои обязательства по приемке работ не выполнил и не направил подрядчику мотивированный отказ от подписания актов, работы должны быть оплачены в полном объеме (Постановление АС ВВО от 03.07.2015 N Ф01-2368/2015 по делу N А82-765/2014).

Договор с оплатой по факту выполненных работ

Напротив, стороны предусмотрели оплату работ заказчиком после окончательной сдачи результатов работы. При таких обстоятельствах подрядчик вправе требовать оплаты только после завершения всего объема работ.

Таким образом, работы по договору строительного подряда могут оплачиваться одним из трех основных способов: оплата работ после сдачи объекта заказчику; выплата аванса и окончательная оплата работ после сдачи объекта заказчику; поэтапная оплата работ.

В некоторых случаях по инициативе заказчика в договор включается условие о том, что небольшой процент от стоимости выполненных работ оплачивается после истечения определенного срока с момента выполнения работ по договору в полном объеме.

В некоторых случаях такой вариант расчетов называют гарантийным удержанием либо гарантийным резервированием.В последние годы суды спокойно относятся к данному порядку оплаты.

Например, в Постановлении АС ЦО от 22.09.

2015 N Ф10-2281/2015 по делу N А14-1852/2013 арбитры отказали подрядчику в иске об оплате части работ, сославшись на то, что представленный в материалы дела акт, составленный в одностороннем порядке подрядчиком и отражающий спорные объемы работ, не был направлен заказчику до рассмотрения дела судом, а значит данные работы в установленном порядке заказчику к приемке не предъявлялись.В силу ст. 720 ГК РФ заказчик обязан участвовать в приемке выполненных работ. Если заказчик свои обязательства по приемке работ не выполнил и не направил подрядчику мотивированный отказ от подписания актов, работы должны быть оплачены в полном объеме (Постановление АС ВВО от 03.07.2015 N Ф01-2368/2015 по делу N А82-765/2014). Обратите внимание! Акты выполненных работ должны быть подписаны уполномоченным лицом.

Если в договоре четко не прописан срок оплаты работ, только такая формулировка — оплата осуществляется Генподрядчиком по факту выполненных Субподрядчиком работ с требуемым качеством согласно Акта приемки выполненных работ

Дата отправки претензии плюс семь дней — такую дату следует принять точкой отсчета просрочки. После определения даты используйте калькулятор расчета суммы процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, размещенный на сайте ВАС РФ (ссылка).

если в договоре четко не прописан срок оплаты работ, только такая формулировка «оплата осуществляется Генподрядчиком по факту выполненных Субподрядчиком работ с требуемым качеством согласно Акта приемки выполненных работ.

» Какую дату следует принять точкой отсчета просрочки, при подсчете штрафных санкций и подаче искового заявления в суд, если акт приемки выполненных работ был подписан 29.04.2013г.

? Сумма долга 467440,88, покажите пожалуйста подсчет процентов отталкиваясь из данных цифр!

Должен ли заказчик производить оплату по факту выполнения работ или только по окончании этапа, если подрядный контракт был разбит на три этапа, из которых полностью выполнены два, а оплата осуществляется поэтапно на основании актов

Источник: https://ladyjurnal.ru/zhilishhnoe-pravo/oplata-rabot-po-faktu-vypolnennyh-rabot

Оплата по факту выполненных работ

Оплата работы по факту выполненных работ
Бесплатная юридическая консультация:

Гарантия на строительные работы 24 месяца

Гарантия на натяжной потолок 10 лет

Образец договора

г. Москва « »_____________ 20 ___ г .

________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Торэкс-СТК» в лице Директора ________________________________________________________________действующее на основании Устава общества, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1 Заказчик поручает Подрядчику произвести ремонтно-строительные работы своими силами с использованием собственных инструментов, механизмов в помещении расположенному по адресу: __________________________________________ далее по тексту Объект.

2.1 Стоимость работ по Договору составляет: _______________________________________________________________________________

Бесплатная юридическая консультация:

2.2Оплата производится поэтапно по факту выполненных работ.

2.3Окончательная стоимость работ будет рассчитана согласно принятым расценкам по Смете на основании фактически выполненного объема работ по Договору, который подтверждается

подписанным обеими сторонами Актом приема — сдачи работ. Оплата производится в рублях Российской Федерации.

2.4При изменении объема работ Подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены и сроков на основании представленной Заказчику необходимой документации, на основании которой Стороны оформляют Дополнительное соглашение.

3.1 Начало робот: _________________

Бесплатная юридическая консультация:

3.2 Сроки окончания робот: _______________

3.3 Окончание работ: дата подписания Акта сдачи-приемки.

3.4 Подрядчик производит работы по настоящему Договору в соответствии со сметой

(приложение №1 к Договору), являющейся его неотъемлемой частью.

4.1 Подрядчик обязуется:

Бесплатная юридическая консультация:

а) осуществлять выполнение работ по Объекту в соответствии с условиями настоящего Договора;

б) обеспечивать выполнение ремонтных работ оборудованием и инструментами;

в) нести ответственность за выполнение работы на Объекте, в течение двух лет, с момента сдачи Объекта Заказчику.

4.2. Подрядчик в праве:

а) приостановить ремонтные работы по Объекту, в случае, если Заказчик не создает для Подрядчика благоприятные условия для проведения работ или нарушит порядок оплаты по Договору;

Бесплатная юридическая консультация:

б) привлекать к выполнению работ 3-х лиц.

4.3. Заказчик обязуется:

а) обеспечить беспрепятственный допуск на объект;

б) производить своевременные расчеты с Подрядчиком, на основании условий настоящего Договора;

в) подписать предоставленный Подрядчиком Акт приема-сдачи работ по Объекту, в течение

Бесплатная юридическая консультация:

трех рабочих дней, с момента предоставления его Подрядчиком.

4.4. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно — хозяйственную деятельность Подрядчика.

5.1. Заказчик, получив сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему Договору работ, обязан в течение не более трех рабочих дней приступить к их приемке.

5.2.Сдача результата работ Подрядчиком и их приема Заказчиком оформляются актом приема-сдачи работ, подписанным обеими сторонами.

5.3. В случае досрочного выполнения работ Подрядчиком Заказчик досрочно принимает и оплачивает работы по договорной цене, предусмотренной настоящим Договором.

Бесплатная юридическая консультация:

6.1. За несвоевременное выполнение работ по вине Подрядчика Заказчик имеет право требовать от подрядчика уплаты пени в размере 0,5% за каждый день отсрочки, но не более 5% от общей суммы договора.

6.2. В случае нарушении Заказчиком порядка оплаты по настоящему Договору Подрядчик имеет право требовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,5% от задержанной суммы за каждый просроченный день, но не более 5% от общей суммы Договора.

6.3. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в установленном законодательством РФ порядке. Возмещению подлежат убытки в виде прямого ущерба и не полученной прибыли.

6.4. Другая имущественная ответственность сторон, не предусмотренная настоящим Договором, регулируется действующим законодательством РФ.

7. Форс-мажорные обстоятельства

Бесплатная юридическая консультация:

7.1.

Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные действия.

7.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжения наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влияния на исполнение обязательств по Договору.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия в суде по месту нахождения Исполнителя.

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверны.

Бесплатная юридическая консультация:

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению, а в одностороннем порядке в случае не выполнения обязательств по Договору одной из Сторон.

9.3. Любе изменения и дополнения по настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежащими, уполномоченными на то, представителями сторон.

9.4. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания Сторонами и действует до выполнения Сторонами взятых на себя обязательств, при этом по обоюдному согласию Сторон настоящий Договор может быть пролонгирован.

9.5. Гарантия на выполненные работы по Договору составляют 2 года.

10.Юридические адреса и реквизиты сторон.

Юр.Адрес:г.Москва

ул.Никитинская д. 9

Наши преимущества

Квалифицированные специалисты с большим опытом работы

Творческий подход и добросовестное отношение к работе

Бесплатная юридическая консультация:

Реализуем самые смелые и неожиданные идеи

Большая галерея наших работ

Гарантия на все виды услуг

Оплата по факту выполненных работ

Мы всегда рядом всегда на связи

Бесплатная юридическая консультация:

© ООО «Торекс-СТК» — ремонт квартир г.

Источник: http://www.toreksstk.ru/obrazec_dogovora

Приемка выполненных работ

1. Получение генподрядчиком акта выполненных работ и справок об их стоимости от субподрядчика, при отсутствии мотивированного отказа генподрядчика в подписании указанных документов позволяет признать выполненные работы принятыми и подлежащими оплате.

По договору субподряда субподрядчик обязался выполнить работы по гидронамыву песка в карьере.

Согласно договору оплата работ производится по факту их выполнения ежемесячно с течение 30 банковских дней на основании счета-фактуры, акта сдачи-приемки выполненных работ (форм КС-2 и КС-3), подписанным сторонами.

Ссылаясь на неполучение полной оплаты за выполненные работы субподрядчик обратился с иском к генподрядчику о взыскании долга.

Источник: http://efridman.ru/oplata-po-faktu-vypolnennyh-rabot/

Решение юриста
Добавить комментарий